数あるブログの中からご覧いただきありがとうございます。
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」をしているひぐちです。
空き家の活用にお困りのオーナーさんのために、私が物件をお借りして自費で修繕し、入居者を見つけて貸し出す活動をしています。いただいた家賃の一部はオーナーさんにお支払いしています。
(※詳細は文末で紹介します)
兵庫県尼崎市上ノ島町で管理費用ゼロ円で管理してる空き家の簡易な修繕と掃除をしてきました。
管理するまでのストーリーはこちら↓↓
https://akiya--saisei.com/hyogo-amagasaki-kaminoshima-vacant-house-management/
忙しくて空き家を管理した後の活動をブログに書いてないなーって思ったんで書きますっ。
この記事を見た空き家を放置してて困ってる方が私に空き家をお預けいただけますと幸いです。
兵庫県尼崎市上ノ島町の空き家の外観を簡易な修繕
長らく住まわれていなかった築古の空き家ですが手直しをすればまだ住めます。
まず取り掛かったのは表札はずし。
住んでいた方が外さずそのままにしていてもう住んでいないわけですから外すことに。
このタイプの表札はシール剥がしを使えば簡単に外せます。
強力なテープでつけているのかなと思いきやそうでもなく、１０秒くらいで外せました。
そして一番気になっていたのがこの電気メーター。
これはさすがに見栄えが悪いので元に戻します。
ですが、メーターを留めるボルトが折れてしまっていたので取り付けるのに困難。
この空き家のベランダに針金製のハンガーがあったので、これをなんとか加工して応急措置として使います。
いい感じです。
次は水漏れチェックです。
長らく住まわれていなかったので水道の元栓が土に埋まってしまっていました。
この土を掘り起こす作業がけっこう大変だったんですよ！
水道メーターと元栓が見えてきたところで開栓し、キッチン、トイレ、お風呂の水がちゃんと出るか確認します。
どれも大丈夫と思ったところで元栓を閉めたところ、気のせいかシューーっと音が聞こえるんですよね！
まずは床下収納を開けて水漏れを確認したところ問題なし。
しばらく原因が分かりませんでした。
集中して耳を澄ませて、水漏れしてる音のする方向へ向かうとありました！
給湯器からの水漏れでした！給湯器はもう交換ですね。
兵庫県尼崎市上ノ島町の空き家の室内を掃除
では室内に移ります。
こちらの空き家は雨漏りがあり、画像のように対策してありますが豪雨が降れば溜まった水を捨ててあげなくてはいけません。
はいスッキリ。
これ以上、雨漏りの箇所が広がらないことを願うばかりです。
続いてベランダへ向かいます。
ベランダには修繕箇所はありませんが、散らかっているのが気になるところなので掃除していきます。
ベランダの床まわりを掃除しただけでとても見栄えが良くなりました。
サイズの大きい残置物は入居者が見つかりしだい処分する予定です。
簡単ではありますが、空き家をお預かりした際はこんな流れで進めます。
もし空き家のことで気になることがあれば、ぜひ以下からご相談ください。
空き家を放置してるなら貸してください
☆空き家のオーナーさんへ☆
「どう管理すればいいか分からない」
「遠方に住んでいて見に行けない」
「思い入れがあり、解体したくない」
「解体費が高くて困っている 」
「手放したくもない」
「修繕にお金をかけたくない」
「売却しようにも値段がつかない」
一人で悩まず、まずはご相談ください。
あなたの空き家の活用方法を、私ヒグチと一緒に見つけていきましょう。
＼「この空き家、どうしよう…」と思ったら、"ちょっと相談"でも大丈夫です／
まずは「うちの空き家、見てもらえますか？」からでもお待ちしています。
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