数あるブログの中からご覧いただきありがとうございます。
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」をしているひぐちです。
空き家の活用にお困りのオーナーさんのために、私が物件をお借りして自費で修繕し、入居者を募集します。そして、いただいた家賃の一部をオーナーさんにお支払いする形で運営しています。
(※詳細は文末で紹介します)
今回は兵庫県神戸市須磨区で私の空き家の再生の師匠である竹田さんが管理している空き家の修繕を手伝いに行ってきました。
手伝いに行ったんですけど、空き家の活用をする上でとても勉強になる機会だったのでシェアしたいと思います。
兵庫県神戸市須磨区で師匠が管理する空き家の掃除
今回お邪魔するのは私の師匠が管理している、兵庫県神戸市須磨区外浜町にあるこちらの空き家。
私が空き家の再生を始めたきっかけは師匠のブログにあります。
こちらから連絡を取ったら快く受け入れてくださった心優しい方です。
そんな師匠が助けを求めておられたので迷うことなく手を挙げました。
路地奥に立つ築古の空き家ですが、私たちの手で活かしてみせます。
玄関ドアを開けると目の前に２階へと続く階段があります。
こういう物件は不動産屋から毛嫌いされがちですが私たちにはそんなの関係ありません。
不動産屋が面倒くさくて扱いたがらない空き家を積極的に扱っています。
私の存在意義はそこにあると思ってます。
階段を上がってすぐに広いリビング（居間）があり、壁や天井はキレイですが床の汚れが気になるところ。
これだけ汚れていれば業者に依頼すると、そこそこの金額を請求されますが私にかかれば無料でキレイにできます。
床に貼ってあるシール剥がしに夢中になっているところを竹田さんに撮られてました笑。
普段からこのような地味な作業を繰り返してます。
３階へ上がると、２階ほどではありませんが畳のシミと汚れが気になるところ。
畳の交換は専門の方と連携を取らなくてはならず面倒くさくなりがち。
交換するにしても、そこそこの出費になります。
ですが、そんな空き家でも私ならなんとかしてみせますので気にせずお任せください。
兵庫県神戸市須磨区で師匠が管理する空き家の修繕
掃除を終えたところで、次は修繕に取り組みます。
キッチンのガスコンロの汚れの酷さが目を引きます…
ここまでくるとキッチンを丸ごと交換も検討したいところ。
エアコンは古くてもクリーニングして動けばそのまま使います。
動きが鈍ければ交換になりますが、その費用もこちらで持つので空き家のオーナーさんは出費の心配は不要です。
ここは浴室のすぐ隣にあった洗面所なんですが、濡れて床が腐ってしまってますね。
早めにご相談いただければ、修繕も小さく済んだかもしれません。
さすがにここは1人で直すのは難しいので大工さんにお願いします。
できることは自分で、できないことは自費で専門の人に依頼してます。
もう1カ所の洗面台は掃除をすればそのまま使えそうでした。
いい時間になったので作業はこれにて終了。
空き家のオーナーさんと師匠の竹田さんから夕食に誘っていただきましたが、私は前日に親知らずを抜いたところなので食事が制限されており今回は見送り。
またの機会に食事したいと思います。
兵庫県神戸市須磨区で師匠が管理する空き家の活用方法を学ぶ
師匠の竹田さんとのツーショット。
こちらの空き家はオーナーチェンジ物件で、日本人の方からベトナム人のオーナーに変わった物件です。
ベトナム難民として来日しましたが、日本語を流暢に話されてました。
日本で一生懸命働いていて、自分も負けていられないと良い刺激になった1日でした。
空き家を放置してるなら貸してください
☆空き家のオーナーさんへ☆
「どう管理すればいいか分からない」
「遠方に住んでいて見に行けない」
「思い入れがあり、解体したくない」
「解体費が高くて困っている 」
「手放したくもない」
「修繕にお金をかけたくない」
「売却しようにも値段がつかない」
一人で悩まず、まずはご相談ください。
あなたの空き家の活用方法を、私ヒグチと一緒に見つけていきましょう。
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