数あるブログの中からご覧いただきありがとうございます。
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」をしているひぐちです。
空き家の活用にお困りのオーナーさんのために、私が物件をお借りして自費で修繕し、入居者を見つけて貸し出す活動をしています。いただいた家賃の一部はオーナーさんにお支払いしています。
(※詳細は文末で紹介します)
今回は私の師匠である竹田さんが初めて管理した空き家を見学させてもらえる事になりました。
空き家の再生を始めるきっかけになったのも竹田さんのおかげで、今では一部の空き家を共同管理させてもらってます。
空き家の再生で、かなり実績を出されている方なのでとても光栄です。
兵庫県尼崎市次屋の空き家を紹介
今回なぜ見学させてもらえたのかと言うと、つい最近なんですが須磨にある竹田さんが管理している空き家の清掃と修繕を手伝いに行ったので、お礼をさせて欲しいとのことで会えることになったんです。
たいして力になれなかったにも関わらずお礼をしていただけるなんて嬉しい限りです。
竹田さんが初めて管理できた空き家の所在地が兵庫県尼崎市次屋で、私が尼崎に住んでいるということもあり見学させていただくことになりました。
竹田さんの存在を知って空き家の再生に興味を持ち、こちらから連絡を取ったのがきっかけです。
対面したことがないにも関わらずとても親切に接してくださったのは今でも忘れません。
そんな竹田さんにたっぷりお話を伺ってきました。
場所はこちら。
下町情緒あふれる町で、空き家再生人の私としてはやり甲斐しか感じられない街並み。
ご覧のように前面道路が舗装されていない空き家でも喜んで再生してみせますので、空き家を放置してて困ってる方がおられましたらぜひお問い合わせください。
必ずプラスにしてみせます。
そして時間になったので合流。
ちょうど入居希望者の内覧を終えたところでした。
建物の状態としましては、築古の平屋で隣と壁が繋がった連棟（テラス）の空き家です。
こういった物件をメインで扱ってますので空き家の状態は気にしないでください。
玄関のすぐ横には屋根付きの自転車が停められるスペースがあるので、雨の日でも安心。
部屋の内部も見ていきます。
残置物はすでに撤去し終えて畳を新品に交換。
壁の汚れが気になりますが、空き家の再生をする上で壁よりも床がキレイであることが重要になってきます。
築古の空き家は懸念されがちですが、新築にはない魅力もあります。
こういった坪庭があるのも築古ならではです。
昨今の新築住宅は敷地いっぱいに建物が建てられる傾向にあるので余裕が感じられます。
トイレやキッチンやお風呂に古さはありますが使えるものは直し、壊れたら私が直し、それでも直らなければ交換します。
もちろん費用は私持ちです。
このような空き家を放置していてお困りであればご連絡ください。
なんとか住める状態にして入居者を見つけて家賃をいただき、その一部を空き家のオーナーさんに支払って価値を見出してみせます。
昔、商売をしてたような空き家もありました。
不動産屋さんが嫌がりそうなこういった状態の空き家でも喜んで管理させていただいてます。
玄関ドアがVの字に歪んでしまってますが私にはそんなこと関係ありません。
どんな空き家でも扱えます。
室内は残置物を撤去したのちに、床と壁を修繕してあります。
ビフォー画像が無くて申し訳ないですが見違えるようにキレイになってます。
こちらの一軒家も竹田さんが管理されている空き家です。
建物があまりに古かった空き家は解体して駐車場にして、知り合いの中古車販売をしてる人に貸してます。
一番驚いたのが、元空き家をお寿司屋さんに改造してたこと！
こういう活用方法もあるのかと、住居だけではないのかと学ばせていただきました。
別のところにも退去したばかりの空き家がありました。
こういった古い空き家でも掃除して修繕して入居者を見つけるのが私の仕事です。
私の地元は兵庫県尼崎市ですが、どこにでもいきますのでお困りの方は一度ご連絡いただければと思います。
お昼は空き家の近くにある「廻鮮寿し丸徳 近松店」にお邪魔しました。
リーズナブルでとても美味しく、お世話になってる竹田さんと一緒だったのでより美味しく感じられました。
空き家を放置してるなら貸してください
☆空き家のオーナーさんへ☆
「どう管理すればいいか分からない」
「遠方に住んでいて見に行けない」
「思い入れがあり、解体したくない」
「解体費が高くて困っている 」
「手放したくもない」
「修繕にお金をかけたくない」
「売却しようにも値段がつかない」
一人で悩まず、まずはご相談ください。
あなたの空き家の活用方法を、私ヒグチと一緒に見つけていきましょう。
＼「この空き家、どうしよう…」と思ったら、"ちょっと相談"でも大丈夫です／
まずは「うちの空き家、見てもらえますか？」からでもお待ちしています。
👇こちらのページでは、空き家を私に"丸ごとお任せ"することで、管理・清掃・入居者対応まで任せられる仕組みを詳しく解説しています。
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