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「空き家の再生」と「再生した空き家の大家」をしているひぐちです。
空き家の活用にお困りのオーナーさんのために、私が物件をお借りして自費で修繕し、入居者を募集します。そして、いただいた家賃の一部をオーナー様にお支払いする形で運営しています。
(※詳細は文末で紹介します)
今回は東京都江戸川区で私と同じく空き家の再生をしてる方の要請で応援に行ってきました。
手伝いに行ったんですけど、空き家の活用をする上でとても勉強になる機会でした。
相続相談会で管理受託した東京都江戸川区の空き家アパート
場所は江戸川区ですが、現場までの最寄駅が葛飾区にある新小岩駅なのでここに集合。
今回の空き家を管理してるSさんが車で駅まで迎えにきてくれました。
本当にありがとうございます。
そして今回お手伝いさせていただく、東京都江戸川区にある空き家アパートに到着。
相続で空き家を引き継いだものの、どうすれば良いか分からず困っておられたオーナー様の物件です。
こういった物件こそ、私たちの出番です。
どうすればいいか分からず困っておられたのでSさんが引き受けました。
他の参加者も続々と到着。
近所に住んでる方や、遠い人は秋田県から見学に来られたことに驚き！
時間になったのでさっそく作業に取り掛かります。
まずは東京都江戸川区の空き家アパートの清掃
ここは引越し先の部屋なので掃除していきます。
別の部屋もみんなで掃除したので思ったより早く終えることができました。
昼になったので、みんなの空き家再生事情を語り合いながら昼食の時間。
東京都江戸川区の空き家アパートへ引越し
掃除を終えて、次は引越しにかかります。
荷物はここだけではなく、屋根裏の荷物を含めると膨大な量で気が滅入りそうです。
ここは昔、飲食店を開いていたそうですが現在は使われておらず荷物置きになっていたのでもったいない！
なんとか活用方法を考えたいので知恵を絞ります。
ここで問題が発生！！
なんと、冷蔵庫が玄関に入らないというトラブルに！
みんなで、どうすれば冷蔵庫が家の中に入るか案を出し合います。
１人いなくなったと思ったらダウンしてました笑。
けっこう時間がかかってしまいましたが難関だった冷蔵庫が無事にピットイン。
予定時間を大幅にオーバーしてしまいましたが、引越し作業はこれで終了です。
東京都江戸川区の空き家アパートの修繕
次は修繕していきます。
基本的に修繕は自分で行いますが、自分で出来ないところは専門の人にお願いしています。
鍵の交換はお手の物。
トイレは和式でも大歓迎ですので、築年数や設備が古いだけで管理を断られた。もしくは、管理会社に預けているにも関わらず、放置されたままになっていませんか？
私ならどんな物件でも扱いますので、古さはまったく気にしないでご連絡いただければと思います。
難しいとされる和式トイレから洋式トイレへの交換ですが、慣れればお手の物。
バランス釜のお風呂でもまったく問題なく管理させていただきます。
別の部屋ではお風呂がついていないので、シャワーブースを設置することに。
新たに設備を入れるとお金がかかりますが、入居者からいただいた家賃で補うので問題ありません。
そして、家賃の一部を空き家のオーナーさんに支払うことで私の空き家再生ビジネスは成り立ってます。
東京都江戸川区の空き家アパートの活用方法を考える
修繕も終えたところで時間もまだ余ってたので、空き家の活用方法について話し合います。
アパートの敷地内の空きスペースには小屋を設置し、事務所として使ってるとの事で機会があれば取り入れたいと思えるくらい斬新で新鮮でした。
掃除をしてた時に、昔よく見た懐かしい箱があって不用品との事でしたが、もったいないので頂くことに。
そして今日一日やることをすべて終えたので、みんなで夕食につきます。
場所は江戸川区にある「うしくろ東小松川店」という焼肉屋さん。
みんなで舌鼓を打ちながら最高の時間を共有しました。
最後に記念の１枚。
短い時間でしたが、濃い1日だったので名残惜しいですがこれにて解散。
同じ参加者の方に車で送っていただきました。本当にありがとうございました。
空き家を放置してるなら貸してください
☆空き家のオーナーさんへ☆
「どう管理すればいいか分からない」
「遠方に住んでいて見に行けない」
「思い入れがあり、解体したくない」
「解体費が高くて困っている 」
「手放したくもない」
「修繕にお金をかけたくない」
「売却しようにも値段がつかない」
一人で悩まず、まずはご相談ください。
あなたの空き家の活用方法を、私ヒグチと一緒に見つけていきましょう。
＼「この空き家、どうしよう…」と思ったら、"ちょっと相談"でも大丈夫です／
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